国有AMC江苏公司找房地产项目（非中介，资金方！）

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国有xx资产管理公司江苏分公司房地产类型准入标准及风控要求如下：

交易结构：

1，AMC出资收购金融机构对房地产企业的金融债权，并进行重组。

2，AMC出资收购并重组金融机构对房地产企业的金融债权，存在实际缺口的，给予追加投资。

3，AMC出资收购房地产企业的委托贷款，并进行重组或视情况追加投资。

4，AMC通过债权形式给房地产企业提供资金。

上述金融债权可以附带部分可确认计量的工程款，比例一般不超过50%。

准入条件：

（1）地产类项目具有“四证”（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售证）

（2）房地产开发商具有二级或以上资质（暂二级，或股东具有亦可）

（3）项目自有资金比例达到30%或以上

（4）房产存在一定的市场刚需性（住宅最佳），周边具有较好的配套资源。

（5）地点原则上优选一、二、三线城市，区位优势显著的可以适当放宽条件。

风险控制一般条件：

1项目存续期限一般为24个月，可根据实际情况变化。

2要求项目土地和在建工程办理抵押。

3项目公司股权质押。

5实际控制人夫妇提供连带责任担保。

6对销售实行监管，按照一定比例归集销售资金，剩余款项限于项目本身使用。

7项目运行后，按季度收取利息。可以随时提前还本金，利随本清。

审批时限（供参考）

5000万-1亿元大约需要5个星期；

1亿元-5亿元，大约需要8个星期。

qq：358267974

tianyatan

看这条件和信托没啥区别

01r36

tianyatan 发表于 2013-9-29 14:27
看这条件和信托没啥区别

不能降低风控要求嘛

01r36

非平台类国企，上市公司的非金融债权也可以融资，成本远低于地产类。

01r36

上市公司，大型民营企业的应收账款也可以收购哦～

tianyatan

01r36 发表于 2013-10-11 22:30
上市公司，大型民营企业的应收账款也可以收购哦～

这个如何操作

01r36

tianyatan 发表于 2013-11-18 14:04
这个如何操作

qq讨论吧，我给您详细介绍介绍