无形资产—土地使用权

xytzyz · 发表于 2013-11-19 20:09:31

企业通过出让方式取得的土地使用权，在后续计量中可能列示在哪些科目下（）
A、无形资产
B、在建工程
C、存货
D、投资性房地产
E、固定资产

skywalker66 · 发表于 2013-11-19 20:13:09

A、无形资产
C、存货
D、投资性房地产
E、固定资产

xytzyz · 发表于 2013-11-19 20:18:45

skywalker66 发表于 2013-11-19 20:13
A、无形资产
C、存货
D、投资性房地产

当外购的房屋建筑同时包含土地使用权的价值和建筑物的价值，并且无法合理分配时，才全额计入固定资产。此处是出让方式取得，会缴纳土地出让金，因此土地使用权可以单独计价，即使以后将土地和建筑物异同出售。
所以我认为答案是ACD

nalex · 发表于 2013-11-19 20:27:55

同意ACD,不能列为固定资产来自: Android客户端

wjjh5 · 发表于 2013-11-19 20:32:14

ABCD，B出让取得的未完成三通一平的土地，需在在建工程核算，将相关费用计入在建工程

zhuybskr · 发表于 2013-11-19 20:41:35

abcd 房地产企业建房的时候不就要计入在建工程么

gongjw · 发表于 2013-11-20 14:58:26

个人觉得ACD 不确定5楼的说法

zhuybskr · 发表于 2013-11-20 16:14:23

zhuybskr 发表于 2013-11-19 20:41
abcd 房地产企业建房的时候不就要计入在建工程么

同意 B项在建工程应该不对，建房应该计入生产成本吧。哎呀，越讨论越复杂了。

40314023 · 发表于 2013-11-20 17:36:31

ABCDE
当土地使用权单独核算时，划分为无形资产；企业外购的房屋建筑物中地上建筑物与土地使用权之间难以合理分配时，划分为固定资产核算(后续计量时可能转入在建工程)；房地产开发企业用于对外出售的房屋建筑物相关的土地使用权按存货核算；而用于出租或增值的土地使用权按投资性房地产核算。

showlan · 发表于 2013-11-22 10:34:36

会计书95页 acde

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[模拟出题] 无形资产—土地使用权