向关联方出租厂房是否可以

chjf1985

拟上市主体有自己的厂房，现除了供自己使用外，还租赁给关联方。租赁给控股子公司、控股股东设立的其他公司、实际控制人持有的其他公司均收取了租金。控股股东为投资管理公司，注册地也是这块厂房，无实际业务，没有向控股股东收取租金。请问上述向关联方出租厂房行为是否需清理？控股股东注册地也用拟上市主体的厂房是否可以？

阿TU伯

如果金额、占比不大，就没有问题，我们就有这种关联交易

liang888

一、关联交易要考虑其必要性，如果确实没有必要出租，建议清理较好，以免被人怀疑占拟上市主体的便宜；
二、关联交易还要考虑其公允性，一般是要参照周边房产收取租金，而不仅仅是收取租金，不收取租金的做法就更不可取了；
三、控股股东也用拟上市主体的地点办公，容易被合理怀疑拟上市主体的不独立性。

chjf1985

liang888 发表于 2013-12-28 14:30
一、关联交易要考虑其必要性，如果确实没有必要出租，建议清理较好，以免被人怀疑占拟上市主体的便宜；
二 ...

控股股东为持股目的成立的公司，没有人员和其他业务，这种情况是否可以？

zhangjunqingnih

应该让控股股东将租金（包括以前的）按照市场价格还给拟上市公司，控股股东租赁拟上市公司的厂房应该并不涉及独立性的问题，控股股东为持股目的成立的公司应该也没什么大问题。

pphh

既然控股股东注册的这个公司没有什么业务，最好注销了算了。请记住，关联交易任何时候都是上市审核的麻烦制造者。

同意3楼的意见，对待关联交易的基本原则是规范和减少：关联交易是否公允，是否存在损害拟上市主体利益的行为，是否必要，数额是否过大等。