城投债公司土地用途有限制么？

ran2752

各位大神：

城投公司注入资产的土地的性质都是划拨地，但是用途上有“商住用地”、“城镇住宅”、“商务金融”3种，这些有什么影响么？

有无法规明确规定禁止或允许呢？

211橄榄树

现在查得很严格，划拨地只能是公益用地，商住肯定不行。

211橄榄树

1999年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
另外，根据二○○一年十月二十二日《划拨用地目录》，划拨土地用途里没有商业用地，即划拨地不能是商业用地。

ran2752

211橄榄树 发表于 2014-1-15 17:09
现在查得很严格，划拨地只能是公益用地，商住肯定不行。

好的，感谢！

ran2752

211橄榄树 发表于 2014-1-15 17:09
现在查得很严格，划拨地只能是公益用地，商住肯定不行。

想追问下，财经司披露的募集说明书中，有无城投公司披露过其土地为商用呢？~

聚桐

以往经手案例，划拨地都是工业用地，难道划拨地还有商业用地？？？？成本逼近法测算出划拨工业用地价格就可以了。

五老峰

ran2752 发表于 2014-1-20 11:38
好的，感谢！

我想打听一下，如果划拨土地证上注明是公益性质，那么能评估出价值吗？如果评估师事务所敢评估出较有用的价值，会计师事务所敢不敢用呢？
听说有不少划拨用地，但直接在划拨的土地证上注明“商用”或“住宅”等用途。